1997〜2007年築, 専有面積56.48㎡〜76.48㎡の平均販売価格
大阪府
56.7万円/㎡
前年比+12.1%
大阪市西淀川区
50.6万円/㎡
前年比+8.9%
セントラルパレス千船ヴィガ
大阪府大阪市西淀川区佃二丁目
/ 千船駅 徒歩7分
2002年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
2,473万円
37.2万円/㎡
1,452
2,133
2,813
3,494
AI査定結果
推定相場価格
2,473万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,133万円〜2,813万円
32.1万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年6月6日
セントラルパレス千船ヴィガ
1,980万円（29.8万円/㎡）/ 10階 / 66.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は39.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,980万円 | 29.8万円 | 10階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 2,180万円 | 32.8万円 | 10階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 2,880万円 | 37.2万円 | 4階 | 77.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,998万円 | 42.0万円 | 4階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 2,998万円 | 42.2万円 | 4階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 3,040万円 | 42.6万円 | 4階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 3,080万円 | 43.1万円 | 4階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 3,198万円 | 44.8万円 | 4階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 3,298万円 | 46.2万円 | 4階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 3,290万円 | 46.1万円 | 4階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/17 | 2,280万円 | 31.9万円 | 4階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | セントラルパレス千船ヴィガ 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/07 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,300万円 | 30.2万円 | 76.14㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/23 | ディオ・フェルティ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅4分 | 2,280万円 | 32.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2024/07/31 | キングマンション姫島5 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,680万円 | 38.9万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/19 | キングマンション姫島V 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,890万円 | 43.7万円 | 66.09㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/12 | プレサンス千船NEO'STY 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,480万円 | 39.6万円 | 62.56㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.1%上昇、大阪市西淀川区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して41.1%割安です。
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ユニハイム千船1号棟
大阪府大阪市西淀川区佃三丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩 9分
1983年築 / 11階建 / 142戸 / SRC造